Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает новый финансовый инструмент по ипотечному кредитованию юридических лиц для строительства арендного жилья, сообщил во вторник, 7 июля, на выставке «Строительная неделя Московской области 2012» исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Он пояснил, что этот продукт будет представлять собой ипотечный кредит, выдаваемый на срок до 20 лет юридическому лицу, которое будет являться собственником арендного жилья, пишет РИА Новости.
«Такие деньги юридическому лицу сегодня получить по фиксированной ставке на такой срок, наверно, невозможно», – отметил Андрей Шелковый, добавив, что заказчиками и основными потребителями этого продукта являются субъекты РФ, которые таким образом получат инструмент для выполнения своих обязательств перед очередниками. Также этот инструмент будет полезен градообразующим предприятиям, а также новым предприятиям особых экономических зон, где требуется привлечение специалистов.
Исполнительный директор АИЖК подчеркнул, что АИЖК в этом продукте предъявляет особое требование, которое не допускает смешанной собственности. «В доме не может быть десять квартир в аренде, а остальные – в собственности. Это связано с рисками управления», – пояснил он.
«В следующем году в рамках программ по арендному жилью агентство планирует рефинансировать займов на 3-5 миллиардов рублей. Цифра пока небольшая, но это связано с тем, что перед тем как АИЖК подключается к проекту, дом должен быть построен, то есть при реализации проекта должен учитываться еще и этап строительства», – уточнил Андрей Шелковый.
Первый проект АИЖК в ближайшее время будет запущен в Новосибирске, где часть построенных квартир предназначена для субъекта, а часть – для сотрудников предприятий.
Сохранить как PDF файл