Минфин России не поддерживает поэтапное раскрытие счетов эскроу за исключением случаев, когда дом построен и в нем можно жить, но не закончено благоустройство территории, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкционного давления на российскую экономику. Минстрой эту меру поддерживает, однако Минфин категорически против.
«Мы не поддерживаем, потому что считаем, что это будет в среднесрочном плане хуже для самих застройщиков: кредиты станут дороже, и их доступность станет ниже», – цитирует Моисеева «Интерфакс».
Сегодня, по словам Моисеева, «банки спокойно предоставляют кредиты застройщику невзирая на его кредитное качество», потому как имеют защиту через систему эскроу-счетов. При поэтапном раскрытии счетов у банков возникает «риск отсрочки». «А банку не надо забирать дом, банку надо, чтобы его достроили», – подчеркнул Моисеев.
Другое дело, когда дом построен, в нём можно жить, но территория ещё не благоустроена. На это у застройщика может уйти до полугода, и здесь Минфин готов поддержать раскрытие части эскроу-счетов.
Категорически против поэтапного раскрытия счетов выступает и Центробанк. «Не надо ломать, что работает», – заявили там.
«Нужно подходить аккуратно к изменению настроенных с 2018 года механизмов, которые доказали свою жизнеспособность, – ещё в апреле говорил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. — Раннее раскрытие счетов эскроу повышает риски для людей и может привести к снижению темпов строительства в горизонте. Здесь главное — не спешить».
По данным ЦБ, на 1 апреля 2022 года количество счетов эскроу в жилищном строительстве превысило 734 тысячи. Объем денежных средств, размещенных на них участниками долевого строительства, — более 3,7 трлн рублей.
Сохранить как PDF файл