26 октября Правление Российского союза строителей обсудило основные направления совершенствования законодательства в целях устранения условий для возникновения «потребительского экстремизма» на рынке долевого строительства».
По данным Комитета по строительству и ЖКХ ГД РФ потери застройщиков при столкновении с «потребительским экстремизмом» составили в 2022 году более 4 млрд руб.
В заседании под председательством Президента РСС Владимира Яковлева приняли участие: заместитель Министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, заместитель директора Департамента аудита регионального развития и ЖКХ Счетной палаты Российской Федерации Ирина Лищенко, генеральный директор НИЦ «Строительство» Виталий Крючков, директор ФАУ ФЦС Андрей Копытин, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, координатор НОСТРОЙ по СЗФО Алексей Белоусов и др.
Как отметил Сергей Музыченко, вопросы правового регулирования рынка долевого строительства представляют собой немалую проблему и требуют детального анализа. Поэтому так важно выявлять проблемы и недостатки, в том числе — в области существующего нормативного правового регулирования и определения конкретных путей комплексного и взвешенного их решения.
Ирина Лищенко высоко оценила деятельность РСС в области нормотворчества и подчеркнула конструктивное взаимодействие РСС и Счетной палаты.
Максим Федорченко рассказал о результатах опроса региональных застройщиков о проявлениях «потребительского экстремизма» при выявлении недостатков объектов долевого строительства. Эксперт подчеркнул, что 98% опрошенных отметили распространение на отношения дольщиков и застройщиков закона о защите прав потребителя. Также имеются разночтения в технических нормах и правилах, а размер неустойки, предусмотренный Федеральным законом № 214-ФЗ, значительно завышен.
Виталий Крючков доложил, что в целях предотвращения «потребительского экстремизма» АО «НИЦ Строительство» выполнен комплекс научно-технических работ, направленных на повышение качества реализации строительных проектов на стадиях изысканий, проектирования, строительства, ведется разработка и актуализация нормативной базы в строительстве.
В качестве мер по избавлению от «потребительского экстремизма» участники заседания предложили установить безусловное требование о безвозмездном устранении недостатков по отношению к денежным требованиям; ввести обязательный досудебный порядок урегулирования споров между застройщиком и дольщиком; установить дифференцированные гарантийные сроки по видам работ и материалам. Кроме того, следует указывать четкие критерии соответствия качества изделий на всех этапах жизненного цикла: производство, монтаж, эксплуатация, требования к обслуживанию.
По итогам заседания Правления РСС будет принято Постановление для направления в федеральные и региональные органы власти различного уровня.
Сохранить как PDF файл