Правительство закрепило постановлением решение о продлении программы льготной ипотеки и расширении условий программы ипотеки семейной.
Центробанк предлагает ограничить единственным разом возможность заёмщиков использовать льготную ипотеку для приобретения жилья, а также запретить совмещение двух льготных программ – ипотеки «от застройщика» и льготной ипотеки с господдержкой.
Минфин разработал и внес в правительство проекты постановлений, изменяющие условия льготных ипотечных программ с 1 января 2023 года. Новые условия гарантируют господдержку гражданам, действительно нуждающимся в жилье, и обеспечивают поддержку спроса на рынке новостроек.
Программа льготной ипотеки будет свёрнута, но не сейчас. Её действие на территории России продлят ещё на полтора года, правда с чуть большим процентом – под 8% годовых. Об этом в минувший четверг на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам известил президент страны Владимир Путин.
Банк России настаивает на том, что программу льготной ипотеки нужно завершать или менять её на «более адресные варианты». Об этом на пресс-конференции ещё раз напомнили представители Центробанка.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова высказалась за продление программы льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых. Льготная ипотека сегодня – это не только наиболее действенный, но и пока что единственный механизм, способствующий реализации строящегося жилья, считает чиновница.
В Министерстве финансов РФ рассчитывают на то, что к началу следующего года программа льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых будет свёрнута. Об этом в кулуарах Госдумы в минувшую среду сообщил журналистам замминистра Алексей Моисеев.
Минцифры предлагает правительству изменить условия ИТ-ипотеки: расширить круг получателей льготных кредитов и снизить требования к их возрасту и зарплате. Соответствующий проект постановления уже готов и внесен в правительство.
Завершение программы льготной ипотеки негативно скажется на темпах наполняемости эскроу-счетов и, как следствие, на проектном финансировании жилищного строительства. При отсутствии дополнительных мер стимулирования покупательского спроса со стороны государства застройщики сократят запуск новых проектов, предложение на рынке новостроек снизится, а цены повысятся. С таким прогнозом на конференции в Пензе, посвящённой многоквартирному строительству, выступил руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик.
Минстрой России выступает за продление программы льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых, но решение об этом будет приниматься по итогам анализа спроса, сообщил на полях Восточного экономического форума замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
