Новый механизм финансирования индивидуального жилищного строительства по договору подряда с использованием эскроу-счетов запущен в Казани: Банк ДОМ.РФ одобрил компании «КСТ» возобновляемую кредитную линию в размере 20 млн рублей для строительства шести домов по типовым проектам.
Сибирский координатор НОСТРОЙ Максим Федорченко собрал на онлайн-совещание руководителей региональных СРО и застройщиков жилья с тем, чтобы обсудить проблемы на рынке жилищного строительства – падение спроса и продаж, удорожание проектного финансирования.
В Национальном объединении строителей вновь подняли тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Это поможет стимулировать застройщиков, ограниченных проектным финансированием, и ускорить строительство жилья, заявил на заседании Комитета по улучшению инвестклимата и КРТ в Российском союзе строителей вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Комиссия по проектному финансированию Общественного совета, действующего при Минстрое России, обсудила рекомендации, выданные Комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ по итогам круглого стола, посвящённого механизмам стимулирования рынка жилищного строительства в части проектного финансирования и ипотеки.
Сбербанк планирует сократить с 1 месяца до 5 дней срок принятия решений по проектному финансированию застройщиков. Этому поможет искусственный интеллект, заявил заместитель председателя правления банка Анатолий Попов на конференции «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития».
В связи с падением продаж на первичном рынке жилья ДОМ.РФ предлагает запустить программу субсидирования процентных ставок по проектному финансированию. Это поддержит уже начатые застройщиками жилищные проекты и снимет их опасения по поводу запуска новых проектов строительства, считают в ДОМ.РФ.
В Минстрое обеспокоены сокращением объёмов выдачи ипотеки и снижением темпов продажи жилья в новостройках. Министерство готовится представить правительству новые меры стимулирования программ льготного ипотечного кредитования, сообщил в понедельник на пресс-конференции замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Рынок проектного финансирования жилищного строительства России за три года вырос в 13 раз по объемам средств, предоставленных застройщикам. Сегодня в данном сегменте работают три десятка банков, их общий вклад в жилищное строительство исчисляется 12 триллионами рублей. Об этом на панельной сессии «Инструменты развития жилищного рынка: проектное финансирование и инфраструктурные облигации» в рамках Сибирской строительной недели сообщил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
В Национальном объединении застройщиков жилья прогнозируют в ближайшем будущем снижение объёмов проектного финансирования. Причина — замедление темпов наполнения эскроу-счетов. В Национальном объединении строителей никаких таких рисков не наблюдают: инвесторы охотно вкладываются в жилищное строительство, утверждают в НОСТРОЙ.
Банк ДОМ.РФ открыл первый в стране счёт эскроу в сегменте индивидуального жилищного строительства, обеспечивающий защиту вложений участника долевого строительства в рамках 214-ФЗ. Владелец счёта – покупатель дома в малоэтажном жилом комплексе «Масловский» в Воронежской области, на строительство ЖК банк предоставит проектное финансирование.
