«ДОМ.рф» привлекает банки к разработке механизма госгарантий при проектном финансировании. Он призван снизить стоимость проектного финансирования, предоставляемого банками застройщикам. Соответствующие соглашения госкомпания заключила со Сбербанком и Газпромбанком.
В России начался постепенный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Однако новая система вызывает много вопросов и у строительных компаний, и у банков, в связи с чем уже вступившие в силу поправки к 214-ФЗ придётся корректировать. Генеральный директор «ЛСР. Недвижимость-Москва» Иван Романов рассказал «Интерфаксу», какие положения законодательства можно было бы пересмотреть в первую очередь и как меняется рынок в новых условиях.
На переход к проектному финансированию строительства жилья в стране не оказалось нужного количества денег. Банковская система не готова к изменению схемы финансирования в строительной отрасли, констатировал в ходе выступления на Московском финансовом форуме глава Минэкономразвития Максим Орешкин.
Российские банки, которые кредитуют застройщиков, получат от государства существенную поддержку. Над этим сейчас работают Минфин РФ, Банк России, Минстрой и госкомпания «Дом.рф». Об этом на заседании совета Ассоциации банков России сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Кредиты для застройщиков жилья станут дороже. О повышении ставок по проектному финансированию в минувший вторник заявили в Сбербанке России. Впрочем, взамен банк обещает отсрочку процентных платежей на период строительства.
Представители крупнейших строительных компаний просят российские власти остановить «законодательную чехарду». Постоянные изменения законодательства, меняющие условия на строительном рынке, попали в число самых острых проблем, отмеченных девелоперами в ходе IV Федерального форума лидеров рынка жилищного строительства Urban Space, состоявшегося на днях в Петербурге.
Банк «Российский капитал» назвал базовую ставку, по которой готов выдавать кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования. Для начала она составит 12%, но по мере продаж может снизиться до 3%.
Президент Национального объединения застройщиков жилья и владелец компании «Баркли» Леонид Казинец полагает, что со вступлением в силу поправок закона о долевом строительстве количество новых проектов снизится, а цены вырастут. Как при этом изменится покупательский спрос, неизвестно. Динамика доходов населения не столь оптимистична, чтобы давать положительные прогнозы, считает он.
В госкомпании «Дом.рф» рассчитали, какой объем проектного финансирования должны предоставить банки застройщикам жилья к 2024 году. Показатель составил 6,4 триллиона рублей. Без этих денег исполнить «майский» указ Владимира Путина не представляется возможным, признали эксперты компании.
В связи с изменениями законодательства о долевом строительстве Сбербанк объявил о готовности работать с застройщиками по новой схеме. С 1 июля банк запустил два новых продукта — кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение.
