Президент России подписал закон, возвращающий налог на добавленную стоимость на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства. Документ, вносящий комплексные изменения в Налоговый кодекс, включая отмену действовавшего с 2010 года послабления для застройщиков, опубликован на официальном портале правовой информации.
Правительство решило отменить нулевую ставку налога на добавленную стоимость для застройщиков, возводящих апартаменты в рамках закона о долевом строительстве. Данная льгота была введена в 2010 году и распространялась на все объекты, которые строятся по договорам участия в долевом строительстве.
В Госдуме никак не могут определиться со статусом апартаментов. С одной стороны, это не жилые помещения и под действие Жилищного кодекса не попадают. С другой – в них живут люди, которые нуждаются в социальных гарантиях, и обеспечить их хотя бы минимальным набором таковых — забота законодателей. С апреля прошлого года в Госдуме находится законопроект (его подготовили в Совете Федерации) с попыткой придания апартаментам правового статуса. Авторы документа готовы к его доработке вместе с профильным комитетом Госдумы.
Столичная Госинспекция по недвижимости приступила к проверкам законности строительства в городе апартаментов. В зону внимания ведомства попали 600 объектов, возведённых «с признаками земельно-имущественных нарушений». Если здания будут признаны самостроями, их придётся демонтировать.
В осеннюю сессию новый состав Госдумы, а вместе с ним и Совет Федерации должны рассмотреть и принять около 70 законов, обеспечивающих дальнейшее развитие стройотрасли. Среди внесённых в Думу законопроектов – неоднозначный проект о правовом статусе апартаментов: он регулирует строительство новых «многофункциональных зданий», но не решает вопроса, что делать с теми, что уже построены.
Все новые проекты петербургских апартаментов будут рассматриваться на градостроительной комиссии и нагружаться соцобязательствами – строительством детсадов, школ, поликлиник. Примерная сумма нагрузки на 1 квадратный метр – 20 тысяч рублей. Девелоперы считают, что проще согласиться на соцобязательства, чем иметь замороженные проекты: с ноября прошлого года в Петербурге действует мораторий на выдачу разрешений на строительство данного вида недвижимости.
Глава правительства Михаил Мишустин поручил Марату Хуснуллину создать при правительстве рабочую группу с участием депутатов Госдумы, чтобы, наконец, решить вопрос о правовом статусе апартаментов.
Подмосковные власти нанесли серьезный удар по строительству в регионе апартаментов. Подобные проекты больше не будут согласовывать без обязательств по возведению социальной инфраструктуры, заявила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Минстрой России обещает «в скором времени» представить предложения по регулированию рынка апартаментов. Об этом в минувший четверг на «Рождественском саммите» сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Законопроект, определяющий статус апартаментов, появится в ноябре, заверил депутатов Госдумы заместитель председателя правительства Виталий Мутко. «В стране строится до 3 млн кв.м апартаментов, их возводят как нежилые помещения, и когда люди туда заезжают, они не могут зарегистрироваться», — уточнил вице-премьер, дав понять, что в курсе существующей проблемы.
