Арбитражный суд города Москвы не позволил столичному Фонду капремонта многоквартирных домов взыскать с Ассоциации «Архитектурное наследие» 6 миллионов рублей за нарушение договора подряда одним из её бывших членов.
Почти две трети столичных строительных СРО спорят в судах с московским Фондом капитального ремонта. За три года фонд накопил к строителям претензий на сумму, превышающую 18 миллионов рублей. Саморегуляторы, как могут, от исков отбиваются, но пока что с переменным успехом. Статистику по судебным тяжбам попытались «подбить» эксперты «За-Строй.РФ».
У юристов Общественного совета по развитию саморегулирования множатся победы в судебных спорах со столичным Фондом капитального ремонта. Очередная состоялась в конце сентября: член ОСРС Пётр Котенков сумел доказать суду неправомерность претензий со стороны ФКР к стройкомпании-члену СРО «Архитектурное наследие», и суд отказал во взыскании в пользу фонда 74 тысяч рублей с компании, СРО, а заодно и с ГБУ «Жилищник района Лефортово», которых фонд пытался привлечь к солидарной ответственности.
Общественный совет по развитию саморегулирования подключился к судебным спорам столичного Фонда капремонта и строительных СРО по взысканию с последних возмещения ущерба, причинённого вследствие не качественно произведённых работ членами саморегулируемых организаций. На счету ОСРС уже 30 таких процессов, и только один из них завершился не в пользу СРО.
Союз профессиональных строителей пытается наладить диалог с региональным Фондом капремонта, который уже несколько месяцев не рассчитывается с подрядчиками за выполненные работы. Строителям не платят и не дают разъяснений, — руководство Фонда попросту не идёт на контакт. Ситуацию пришлось «разруливать» архангельской СРО.
С начала 2021 года Фонд капитального ремонта города Москвы инициировал 11 судебных исков к членам СРО и непосредственно к саморегулируемым организациям – в рамках солидарной ответственности. Общая сумма исковых требований превысила 2,6 млн рублей.
Руководство СРО «Союз профессиональных строителей» решило помочь региональному Фонду капитального ремонта с выбором подрядчиков. Поскольку формальные требования при допуске компаний к госзаказу не гарантируют достойного уровня их профпригодности, а иных механизмов отбора в рамках закона пока что не существует, в СРО предложили фонду усложнить условия договора. Например, потребовать от подрядчиков наличие сертификата качества работ, которые в регионе выдаёт Торгово-промышленная палата.
Ассоциация «Сахалинстрой» вступилась за своих членов, участвующих в программе капитального ремонта многоквартирных домов. В СРО считают, что региональный Фонд капремонта незаконно понуждает подрядчиков к заключению дополнительных договоров страхования строительных рисков с возмещением ущерба собственникам помещений не только на период проведения строительно-монтажных работ, но и гарантийного срока эксплуатации объекта.
Региональным фондам капремонта за полтора года удалось добиться цели, которую строительные СРО безуспешно преследуют уже десять лет. В минувшую среду Совет Федерации одобрил законопроект, освобождающий от налога на прибыль доходы в виде процентов, полученных региональными операторами от размещения в банках временно свободных средств фондов капремонта.
Прокуратура Центрального района Петербурга по итогам проведенной в конце минувшего года проверки выявила нарушения жилищного законодательства в деятельности регионального Фонда капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Нарушения Фонду предписано устранить, а виновных — привлечь к дисциплинарной ответственности.
